Annuïteitenhypotheek
Met een annuïteitenhypotheek los je in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat je de hypotheek binnen 30 jaar stapsgewijs aflost, mag je de hypotheekrente aftrekken en profiteer je van een flink belastingvoordeel. Daardoor vallen de netto maandlasten lager uit.
Andere kenmerken annuïteitenhypotheek
Naarmate je meer op de hypotheek aflost, daalt de hypotheekschuld. Je betaalt daarom geleidelijk aan steeds minder rente. Tegelijk ga je iedere maand iets meer aflossen. Je bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Maar omdat je iedere maand iets minder aan rente betaalt, wordt je belastingvoordeel steeds kleiner. Dat betekent dat je netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.
Voordeel annuïteitenhypotheek
- In het begin van de looptijd lage netto maandlasten.
- Rente is fiscaal aftrekbaar.
Nadelen annuïteitenhypotheek
- Hogere netto maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.