Lineaire hypotheek
Met de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af. Het aflossingsdeel van je hypotheeklasten blijft dus gedurende de hele looptijd altijd even hoog. Daarnaast bestaan je maandlasten uit een rentedeel. Dat bedrag wordt steeds kleiner naarmate je meer van je hypotheek hebt afgelost.
In het begin van de looptijd zijn je maandlasten hoog. Een groot deel van het hypotheekbedrag staat dan nog uit. Over zo’n groot bedrag betaal je ook veel rente. Maar omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, heb je in het begin ook een relatief groot belastingvoordeel. De netto maandlasten vallen daardoor weer iets lager uit.
Je lost iedere maand een vast bedrag af, waardoor je hypotheekschuld snel daalt. Doordat de hypotheekschuld steeds kleiner wordt, betaal je ook steeds minder rente. Het aflossingsdeel blijft even groot blijft, maar het rentedeel wordt kleiner. De totale maandlasten gaan daarom geleidelijk omlaag.
Voordelen
- Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.
Nadeel
- In het begin van de looptijd hoge maandlasten.